據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)等數(shù)據(jù),4月合肥市區(qū)共掛牌個(gè)人出售類二手房源3267條,掛牌總面積311231.05平米,掛牌均價(jià)16149元/平米;長(zhǎng)豐縣掛牌面積37939.78平米,均價(jià)10847元/平米;肥西掛牌面積16686.52平米,均價(jià)11117元/平米;肥東掛牌面積13549.08平米,均價(jià)9962元/平米。相比3月,4月合肥市區(qū)二手房掛牌面積和均價(jià)都有下降;肥西、長(zhǎng)豐掛牌面積和均價(jià)也有小幅下降;肥東掛牌面積和均價(jià)都上漲。
合肥市區(qū)的741個(gè)小區(qū)中,有296個(gè)小區(qū)二手房均價(jià)上漲,占比36.3%;價(jià)格持平小區(qū)41個(gè),占比5.5%;價(jià)格下跌小區(qū)431個(gè),占比58.2%。
分區(qū)域看,廬陽(yáng)區(qū)監(jiān)測(cè)的100個(gè)小區(qū)中,價(jià)格上漲數(shù)量最多,達(dá)44個(gè),單盤最高漲幅45.12%,最高跌幅21.11%。包河區(qū)和瑤海區(qū)價(jià)格下跌小區(qū)最多,環(huán)比跌幅最大的是瑤海區(qū),單盤跌幅37.51%。
橫向比較最高漲幅,合肥市區(qū)9區(qū)域超過(guò)20%的有蜀山、經(jīng)開(kāi)、廬陽(yáng)三區(qū);超過(guò)10%的有高新、包河、政務(wù)、濱湖四區(qū)。最大跌幅,超過(guò)20%的有瑤海、政務(wù)、廬陽(yáng)、濱湖四區(qū),其他區(qū)域都超過(guò)10%。
單個(gè)小區(qū)比較,蜀山區(qū)安居苑小區(qū)二手房房?jī)r(jià)漲幅最大,5月均價(jià)21424元/平米,比4月均價(jià)17787元/平米環(huán)比上漲20.45%;清溪苑跌幅最明顯,4月均價(jià)16304元/平米,5月均價(jià)13719元/平米,環(huán)比跌幅16.86%。
5月各區(qū)域漲跌幅最大小區(qū)
◎高新區(qū)嵐翠苑二手均價(jià)漲幅最大,5月價(jià)格23310元/平米,環(huán)比上漲11.11%;蜀景苑5月價(jià)格12828元/平米,環(huán)比下跌14.48%。
◎包河區(qū)航運(yùn)大院宿舍5月均價(jià)16406元/平米,環(huán)比上漲14.13%;大摩華爾街公寓5月價(jià)格8360元/平米,環(huán)比下跌19.95%。
◎瑤海區(qū)海和錦和園5月均價(jià)12810元/平米,環(huán)比上漲6.57%;塘橋楓渡苑5月均價(jià)7897元/平米,比4月下降4740元/平米,環(huán)比下跌37.51%,為市區(qū)700多個(gè)小區(qū)降幅之最。
◎新站區(qū)鐵路二村5月均價(jià)12575元/平米,環(huán)比上漲4.79%;新城花園5月均價(jià)11467元/平米,環(huán)比下跌12.39%。
◎經(jīng)開(kāi)區(qū)石門路小區(qū)5月均價(jià)13612元/平米,環(huán)比上漲20.7%;佳興園小區(qū)5月均價(jià)11948元/平米,環(huán)比下跌12.39%。
◎政務(wù)區(qū)嘉和苑生園閣5月均價(jià)14837元/平米,環(huán)比上漲12.69%;綠地藍(lán)海5月均價(jià)12217元/平米,環(huán)比下跌20.31%。
◎廬陽(yáng)區(qū)新天地廣場(chǎng)5月均價(jià)22280元/平米,環(huán)比上漲45.12%,為市區(qū)小區(qū)中價(jià)格漲幅最高;阜陽(yáng)路小區(qū)5月均價(jià)16805元/平米,環(huán)比下跌21.11%。