到2020年，江蘇基本形成健全住房租賃市場

　　通知中明確提到，江蘇要推進租賃服務平臺建設，大力發(fā)展住房租賃經(jīng)營機構，完善公共租賃住房制度，拓寬融資渠道，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉型升級。試點的目標是，到2020年，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。

　　到底江蘇的哪些城市作為試點？通知明確，選擇南京、蘇州、無錫、常州、徐州、揚州等城市，要求結合本地實際，在搭建住房租賃信息服務政府平臺、培育專業(yè)化住房租賃機構、推進住房租賃規(guī)模化經(jīng)營等試點模式中，開展培育和發(fā)展住房租賃市場的試點工作。對于沒有被選為試點的城市，通知稱也可以根據(jù)當?shù)刈》堪l(fā)展狀況開展試點工作。

　　鼓勵開發(fā)商出租庫存商品住房

　　現(xiàn)代快報記者注意到，通知明確要求鼓勵專業(yè)化規(guī)?；淖》孔赓U。對于試點城市房產(chǎn)主管部門，要求其研究新舉措、新辦法，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務，出租庫存商品住房，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)。

　　同時，鼓勵住房租賃企業(yè)通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)規(guī)模化、集約化、專業(yè)化水平，形成大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，滿足不斷增長的住房租賃需求。

　　通知還提到，鼓勵和引導符合公共租賃住房保障條件的家庭，通過租賃市場解決住房困難的問題。進一步完善租賃補貼制度，結合市場租金水平和保障對象實際情況，合理確定和調整租賃補貼標準。

　　鼓勵從市場籌集租賃住房房源，通過政府采購或長期租用的方式，把適合作為租賃住房或者經(jīng)過改造符合租賃住房條件的存量商品房，轉為公共租賃住房。發(fā)揮政府與社會資本的各自優(yōu)勢，逐步建立“企業(yè)建房、居民租房、政府補貼、社會管理”的新型公租房投資建設和運營管理模式。

　　政府掌握和驗證每一戶租售信息

　　租房信息也要監(jiān)管起來，下一步將建立住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺。通知指出，要大力支持建設住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺，充分利用政府掌握的住房租賃信息資源，對每一戶的租售信息進行驗證，核實房源信息的真實性、有效性，讓住房租售市場主體完全放心地在平臺上進行對接，體現(xiàn)政府平臺的權威性和公正性。

　　與此同時，依托社區(qū)、物業(yè)管理企業(yè)、中介機構定期報送的信息，通過對本地區(qū)的住房租賃情況進行數(shù)據(jù)分析，定期在信息發(fā)布平臺發(fā)布住房租賃指導價格，促進住房租賃市場價格保持平穩(wěn)。