近年來(lái)，合肥市房地產(chǎn)管理局全面開(kāi)展房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)工作，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行的信用監(jiān)管，強(qiáng)化行業(yè)自律，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，進(jìn)一步提升全行業(yè)誠(chéng)信水平。

　　全面歸集信息及時(shí)公開(kāi)發(fā)布

　　俗話說(shuō)得好，安居才能樂(lè)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展，事關(guān)千家萬(wàn)戶幸福夢(mèng)想。為了建設(shè)好信用合肥，圍繞信用信息歸集、信用信息公開(kāi)等方面，市房產(chǎn)局積極組織開(kāi)展誠(chéng)信建設(shè)宣傳活動(dòng)，營(yíng)造誠(chéng)信守信氛圍;召開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)座談會(huì)，向全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)出誠(chéng)信自律倡議書(shū);在市房產(chǎn)局網(wǎng)站建立“信用考評(píng)”專(zhuān)欄，開(kāi)辟“信用合肥·信用房產(chǎn)”浮動(dòng)窗口。

　　與此同時(shí)，市房產(chǎn)局及時(shí)公開(kāi)信息，擴(kuò)大對(duì)失信企業(yè)處罰的社會(huì)影響。比如，針對(duì)企業(yè)良好及不良信用信息，在官方網(wǎng)站“信用考評(píng)”公示欄對(duì)外發(fā)布;并積極與新聞媒體合作，定期在媒體發(fā)布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評(píng)信息，在社會(huì)上收到了良好的宣傳效果。

　　市房產(chǎn)局每周還在“信用合肥”網(wǎng)站和市政府信息公開(kāi)網(wǎng)發(fā)布商品房預(yù)售和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批行政許可和行政處罰信息，每月定期報(bào)送社會(huì)信用建設(shè)工作信息和典型案例并及時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)相關(guān)政策文件，以及審批內(nèi)容、審批事項(xiàng)、審批進(jìn)度和審批結(jié)果，實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光操作，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　注重信息共享強(qiáng)化聯(lián)動(dòng)機(jī)制

　　如今在合肥，對(duì)獲得良好信用評(píng)級(jí)的房地產(chǎn)企業(yè)，主管部門(mén)會(huì)開(kāi)辟“綠色通道”，無(wú)論是資質(zhì)審批還是預(yù)售審批都能優(yōu)先辦理;對(duì)因不良行為被主管部門(mén)信用懲戒的企業(yè)，不良行為未消除或不配合主管部門(mén)處理的，面臨的是延后或暫緩辦理相關(guān)手續(xù)。

　　為了完善房地產(chǎn)行業(yè)守信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制，市房產(chǎn)局十分重視內(nèi)部聯(lián)動(dòng)共享，強(qiáng)化信息披露和共享，將房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)監(jiān)管中的相關(guān)信用信息與房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審批、商品房預(yù)售審批相結(jié)合。

　　目前，在房地產(chǎn)領(lǐng)域還初步建立起跨部門(mén)聯(lián)動(dòng)共享機(jī)制。通過(guò)政務(wù)平臺(tái)、短信等形式，市房產(chǎn)局主動(dòng)向國(guó)土、物價(jià)、工商等部門(mén)報(bào)送《合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評(píng)一覽表》，及時(shí)通報(bào)企業(yè)失信記分情況;日常行業(yè)管理中，對(duì)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)劃圖紙施工、虛假宣傳、加價(jià)銷(xiāo)售等違法違規(guī)行為，按照管理職責(zé)通報(bào)規(guī)劃、工商、物價(jià)等部門(mén)。

　　此外，市房產(chǎn)局積極探索建立與銀行、銀聯(lián)信息溝通、共享機(jī)制。加強(qiáng)與銀行、銀聯(lián)的溝通合作，不定期召開(kāi)談會(huì)，互通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)信息，促進(jìn)信息共享。

　　強(qiáng)化信用監(jiān)管推動(dòng)行業(yè)誠(chéng)信

　　今年，合肥專(zhuān)門(mén)對(duì)多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)啟動(dòng)了信用考評(píng)減分程序。其中，浙江佳源安徽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因違法違規(guī)行為被通報(bào)批評(píng)，記入企業(yè)不良行為記錄，企業(yè)信用扣減3分;合肥求實(shí)瑞發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在未取得預(yù)售許可的情況下對(duì)外收取車(chē)位款，也被記入企業(yè)不良行為記錄，企業(yè)信用扣減5分。

　　為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，2014年市房產(chǎn)局正式實(shí)施《合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評(píng)暫行管理辦法》，建立了合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評(píng)管理平臺(tái)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用等級(jí)情況進(jìn)行考評(píng)。并將信用考評(píng)結(jié)果作為市場(chǎng)準(zhǔn)入、資質(zhì)審批、市場(chǎng)監(jiān)管、創(chuàng)先評(píng)優(yōu)的依據(jù)，及時(shí)向社會(huì)公布，建立起較為成熟的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評(píng)機(jī)制。

　　新房交易市場(chǎng)上，為了保障商品房預(yù)售資金安全，市房產(chǎn)局還印發(fā)了《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行信用考評(píng)暫行規(guī)定》，對(duì)監(jiān)管銀行在商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的行為進(jìn)行規(guī)范和約束，對(duì)違反規(guī)定的銀行記入信用檔案。該規(guī)定的出臺(tái)，為監(jiān)管銀行套上了“緊箍咒”，更有效地維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。

　　針對(duì)市民詬病的二手房買(mǎi)賣(mài)亂象，堅(jiān)持打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中發(fā)布虛假房產(chǎn)銷(xiāo)售信息等違法違規(guī)行為，市房產(chǎn)局及時(shí)聯(lián)合相關(guān)部門(mén)，重拳出擊嚴(yán)厲打擊。通過(guò)加強(qiáng)信用體系建設(shè)，現(xiàn)在合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范，廬州大地營(yíng)造出和諧文明的人居新風(fēng)。

　　合肥晚報(bào)合肥都市網(wǎng)記者吳奇