老舊小區(qū)換新顏

　　6月底記者來到大觀區(qū)菱湖新村，這個小區(qū)建于上世紀80年代，共有23棟樓，900多戶居民，長期面臨公共設施老化、內澇等問題。作為今年改造的32個老舊小區(qū)之一，菱湖新村在進行了路面、地下管網(wǎng)、綠化、公共設施等改造之外，還另外增加了海綿化處理。“通過鋪設透水磚和透水混凝土，使地表雨水最大限度回歸土壤，一方面能保持地下水的充足，另一方面，像今天這種小雨，地面不會有任何積水。”施工現(xiàn)場負責人王李翀介紹。

　　70多歲的蔡澤來在這個小區(qū)居住了30多年，他說：“通過改造，小區(qū)環(huán)境改善了很多，走的路更平整了，昏暗的角落也都亮起來了，最重要的是化糞池從來沒堵塞過了。”化糞池堵塞漫溢是不少老舊小區(qū)的通病，菱湖新村也不例外。“我們有一本意見本，反映最多的就是這里化糞池漫了、那里的化糞池堵了，我們要不停的找環(huán)衛(wèi)部門來處理。”菱湖社區(qū)黨委書記袁芳說，“但從改造施工開始到現(xiàn)在沒有一起這方面的反映，居民很滿意。”

　　PPP模式為改造升級

　　該小區(qū)改造工程已進入掃尾階段，建設費用已投入800多萬元，海綿化處理能讓老舊小區(qū)尤其是地勢較低的小區(qū)居住環(huán)境更佳，但同時也大大提高了建設成本，而大觀區(qū)這兩年改造的16個老舊小區(qū)中，有14個都進行海綿化處理。大觀區(qū)老舊小區(qū)眾多，存在的問題也多，群眾呼聲高、改造任務重、資金壓力大的背景下，如何保障老舊小區(qū)高水平改造，如何滿足群眾高質量居住需求成為擺在區(qū)政府面前的一道課題。

　　于是，安慶市老工業(yè)區(qū)大觀海綿街區(qū)建設PPP項目應運而生，這也是我市首次在老舊小區(qū)改造中嘗試PPP模式進行。

　　項目囊括了16個老舊小區(qū)，此外還包括小區(qū)周邊20條道路的車行道、人行道的海綿化改造，6個老舊小區(qū)的除險加固等。總投資6.7億元，合作期限為2+10年。中標單位是央企——中國機械工業(yè)集團有限公司。

　　“這種模式一方面升級了改造，讓改造成片推進、到邊到角，另一方面保障了工程質量、解決了后期維護問題。同時，也一定程度緩解了我們的資金壓力。”大觀區(qū)市政工程管理處副主任吳敬介紹，“比如說之前老舊小區(qū)改造完成之后，化糞池出現(xiàn)問題就要找環(huán)衛(wèi)、道路出現(xiàn)問題就要找市政，消防啊綠化啊等等都是多頭管理，現(xiàn)在只要在10年的運營期內，凡是建設范圍內出現(xiàn)的問題都由企業(yè)負責。”

　　“施工團隊都是從合肥分公司直接過來的，施工完成之后，我們還會留下一個維護團隊，負責未來十年的運營。”王李翀介紹。

　　全市32個老舊小區(qū)改造已完成21個

　　今年大觀區(qū)對9個老舊小區(qū)進行了改造，共71.53萬平方米，目前已基本完工，受益居民9224戶。

　　包括大觀區(qū)在內，全市32個老舊小區(qū)的改造工作正在全面推進，截至6月30日已完成21個：其中，迎江區(qū)改造8個老舊小區(qū)，共51.90萬平方米，受益8014戶，已完成6個;宜秀區(qū)改造3個老舊小區(qū)，共17.30萬平方米，受益1422戶，已完成2個;經(jīng)開區(qū)改造4個老舊小區(qū)，共18.50萬平方米，受益1775戶，已完成2個;桐城市改造1個老舊小區(qū)，共4萬平方米，已完工，受益400戶;懷寧縣改造1個老舊小區(qū)，共10.50萬平方米，目前已基本完工，受益949戶;潛山市改造2個老舊小區(qū)，共10.05萬平方米，目前已完成90%，受益860戶;岳西縣改造2個老舊小區(qū)，共5.12萬平方米，已完成90%，受益406戶;太湖縣改造1個老舊小區(qū)，共4萬平方米，已完成95%，受益426戶;望江縣改造1個老舊小區(qū)，共8.90萬平方米，已完成23%，受益741戶。

　　24217戶居民在老舊小區(qū)的改造中迎來更好的人居環(huán)境。

　　記者 江露露 通訊員 項順平