市住建委3月12日披露，為擴大保障性租賃住房覆蓋面，今年本市計劃安排集體土地租賃房和公租房用地各150公頃。同時，實行“一地一策”，根據(jù)不同地塊具體情況，設(shè)定不同的土地競買或房屋銷售條件。

　　今年的政府工作報告指出，要增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房供給，要盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

　　“站在‘十四五’的開局年，北京將繼續(xù)堅持‘房住不炒’定位，堅定不移落實房地產(chǎn)長效機制，著力推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。”市住建委相關(guān)負責人說。

　　據(jù)介紹，為擴大保障性租賃住房覆蓋面，今年計劃安排租賃住宅用地300公頃，其中集體土地租賃住房、公租房各150公頃，較2020年分別增加100公頃、70公頃。積極引導多主體、多途徑的多元化實施模式改革，綜合利用現(xiàn)有土地一級開發(fā)、集體土地入市、存量資源改造、閑置房屋盤活等方式拓寬供應渠道，保障好群眾住房需求，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

　　土地出讓制度上，將構(gòu)建“房地聯(lián)動、一地一策”機制，房地產(chǎn)精準調(diào)控向縱深推進。所謂“一地一策”機制，即根據(jù)不同地塊具體情況，設(shè)定不同的土地競買或房屋銷售條件，如設(shè)定地價上限、競政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競建高品質(zhì)住宅、競建人才公租房、競企業(yè)自持房屋比例、執(zhí)行差異化稅收信貸優(yōu)惠政策、制定優(yōu)先購房順序等，將房地產(chǎn)調(diào)控落實落細到每個地塊，并不斷豐富和完善政策工具箱。

　　同時，將房價引導前置到土地出讓環(huán)節(jié)，以土地基準地價為基礎(chǔ)、結(jié)合各區(qū)域市場情況進行測算。上述負責人表示，通過打通地價和房價，目的是實現(xiàn)聯(lián)動引導，遏制非理性拿地行為，堅決穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。