裝修房，顧名思義開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把最基礎(chǔ)的地面、墻面、坐便、房門(mén)等提前裝修好，當(dāng)然具體標(biāo)準(zhǔn)各家不同，精裝、簡(jiǎn)裝之間也是區(qū)別頗大。

優(yōu)點(diǎn)：省心+科學(xué)

1、省去毛坯房整體裝修的繁瑣與辛苦，節(jié)省業(yè)主時(shí)間和精力。99%經(jīng)歷過(guò)裝修的人，這輩子都不想再裝，可見(jiàn)其中的艱辛。現(xiàn)在建材也是年年都漲價(jià)，成本自然水漲船高。

2、省心的另一面還體現(xiàn)在你的鄰居們也是拎包入住，拆墻挖地之類(lèi)的大動(dòng)靜近幾年大約是不會(huì)層出不窮。

3、設(shè)計(jì)師依據(jù)整體樓棟、單元、戶(hù)型而成的裝修方案，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會(huì)更精準(zhǔn)。有開(kāi)發(fā)商和驗(yàn)收機(jī)構(gòu)把控，裝修質(zhì)量及造價(jià)也有保證。

缺點(diǎn)：千戶(hù)一面

1、大家的審美水平不同，又都講求個(gè)性，自己的新房還是希望更適合自己。不喜歡的硬件拆了重裝，這二次破壞還不如直接買(mǎi)毛坯房。

2、質(zhì)量問(wèn)題是裝修房業(yè)主最頭痛的，施工你也看不見(jiàn)、建材你也摸不著，等入住時(shí)一切都已晚。如果攤上不誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商，很多埋在地下、蓋在墻里的隱患都可能被掩蓋一新。

毛坯房，就是有墻沒(méi)漆、有地沒(méi)地板、有下水道沒(méi)坐便、有門(mén)框沒(méi)門(mén)板，由你自由發(fā)揮的空白房間。就是交房看到的我滴媽呀，啥都木有，連大白墻上都木有的那種。

優(yōu)點(diǎn)：有個(gè)性+售價(jià)低

1、裝修的設(shè)計(jì)、施工全由你把握，風(fēng)格、品味、布局隨心所欲。不喜歡的硬件不會(huì)有，全程透明、明細(xì)了然于心，質(zhì)量自己把關(guān)，至少開(kāi)發(fā)商在這方面是坑不著你的。

2、裝修房的售價(jià)自然要把相應(yīng)成本算進(jìn)去，買(mǎi)毛坯房相對(duì)便宜一些是肯定的。即使是裝修房，在家具、軟裝等方面也一樣要花錢(qián)，自己裝修則在硬件上能更好把控。

缺點(diǎn)：勞心勞力+易吃虧

1、自己裝修，不騙你半年時(shí)間搭進(jìn)去是最少的;而且你要花費(fèi)大量心思——設(shè)計(jì)構(gòu)想、選擇施工公司、談判簽合同、買(mǎi)建材、監(jiān)督細(xì)節(jié)、選購(gòu)家具和家居用品、進(jìn)場(chǎng)放風(fēng)...呵呵噠，不騙你，真的身心俱疲。

2、大多數(shù)人都是裝修的門(mén)外漢，結(jié)束的時(shí)候你或許能成為專(zhuān)家，但過(guò)程中常見(jiàn)的偷換建材、私自加錢(qián)、質(zhì)量隱患、搭配矛盾等等，吃虧就是你的學(xué)費(fèi)。