離婚登記處閉門謝客

隨著各種調控傳聞的不斷被放大，上海離婚買房也進入了白熱化的與時間賽跑的放量沖刺階段。不過，上海市住建委8月29日回應稱，未研究過此類政策。

網上流傳“貸款新政”

一周前，一條有關9月份上海將調整銀行貸款政策的消息炸開鍋，主要包括以下四條：

1 名下無房亦無貸款記錄的購房者，首付最低三成。

2 名下無房但有過按揭貸款歷史的，首付最低五成，利率最低1.1倍。

3 名下有一套房再次購買者（對戶籍而言），首付7成，利率最多1.1倍（政策無變化）。

4 離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理。

值得關注的是，前幾天，隨著新一輪調控傳言不斷被放大，上海不僅出現一大撥集中買房者，離婚買房的也不斷出現。

按照現行政策，上海戶籍單身人士可以購買一套住宅，非單身人士可以購買兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來執(zhí)行（二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成）。

一般情況下，有些投機者通過先離婚將名下房產劃歸至夫妻一方，另一方則以單身無房身份購買房產，享受首套房三成首付政策。

突擊離婚只為買房

按照傳聞，9月起，離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理。

受此傳聞影響，上海各地民政局出現一波離婚高潮。據悉，處理能力強的區(qū)可以實現上午離婚下午買房，處理能力弱的區(qū)則有可能要每天限號離婚，或者周五辦理周一才能辦妥。

8月29日，有網友稱，上海徐匯區(qū)民政局離婚窗口，一大早就有多位市民排隊辦離婚。

隨后，徐匯區(qū)等地婚姻登記中心均貼出通知表示，由于辦理離婚登記人數眾多，已超出業(yè)務接待能力，只能采取臨時“封閉”的措施，要求需辦理離婚登記的當事人改日再辦。

據悉，繼8月28日上海新房賣掉1267套后，8月29日截至15：50，上海新房成交1066套，連續(xù)3天超過1000套。

過去5天，上海新房成交量突破5000套，相當于平日的2倍，交易中心的登記系統(tǒng)更在26日出現宕機。

上海官方出面辟謠

29日，據上海官方微信號“上海發(fā)布”公布消息稱，（上海）市住建委表示，近期本市房地產市場交易量雖有上升，但交易秩序正常。同時，上海市住建委回應了市場上有關購房信貸新政傳言，稱未研究過此類政策。

上海住建委表示，關于近期社會上有關購房信貸新政的傳言，市住建委明確表示，沒有研究過此類政策，將繼續(xù)嚴格執(zhí)行3月25日發(fā)布的房地產調控政策。

今年3月，上海公布最新的房地產調控政策，主要包括兩方面內容，一是社保2年改為5年，另一方面非普通二套房首付提高到7成。

其中，自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納社保2年以上，調整為自購房之日前連續(xù)繳納社保滿5年及以上。

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務平臺。