北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長陳志對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者解讀稱：“將來北京的住房保障體系中包括3種類型的房子，公租房和保租房都是租賃類的，共有產(chǎn)權(quán)房則是購買類的。這也就意味著，保租房的性質(zhì)就是保障性住房。”

　　保租房保障的是哪些人群？或者說哪些人可以申請(qǐng)保租房呢？《方案》明確了保租房的保障對(duì)象，主要用于解決在本市無房或者在特定區(qū)域內(nèi)無房的新市民、青年人等群體住房困難問題，重點(diǎn)保障城市運(yùn)行服務(wù)保障人員、新畢業(yè)大學(xué)生等群體。這幾類群體中很大一部分都沒有北京戶籍，這也意味著保租房將對(duì)非京籍開放。

　　對(duì)此，陳志表示：“可以預(yù)見，戶籍將不再成為保租房申請(qǐng)的必要性條件，甚至可以說保租房更多的就是保障符合要求的非京籍家庭，這與公租房有了互補(bǔ)。”

　　針對(duì)大家普遍關(guān)心的供應(yīng)量及租金問題，《方案》提出，“十四五”期間，北京將爭取建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間），占新增住房供應(yīng)總量的比例達(dá)到40%，新市民、青年人等群體住房困難問題得到有效緩解，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全市人民住有所居。保租房項(xiàng)目租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平，由持有運(yùn)營單位評(píng)估確定后報(bào)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門備案。

　　記者近日從北京市住建委獲悉，2022年，北京保租房青年公寓對(duì)接工作將率先從新畢業(yè)大學(xué)生開始試點(diǎn)，首批4個(gè)青年公寓項(xiàng)目面向2022年應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生，試點(diǎn)房源共653套、近1000間。

　　據(jù)介紹，此次啟動(dòng)的試點(diǎn)項(xiàng)目分布在海淀、朝陽、房山、昌平，試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)有良鄉(xiāng)大學(xué)城、沙河大學(xué)城等眾多高校聚集，同時(shí)又有中關(guān)村科學(xué)城、未來科學(xué)城、中關(guān)村房山園、CBD等就業(yè)比較聚集的功能區(qū)，有助于職住平衡。4個(gè)項(xiàng)目既有集體土地租賃住房，也有重點(diǎn)功能區(qū)配套的人才住房，均為全裝修交付新房，配備家具家電，高校畢業(yè)生可以拎包入住。

　　在房源和戶型方面，4個(gè)項(xiàng)目既有26—35平方米的單間公寓，也有兩居室、三居室可分租的房屋。此次試點(diǎn)房源月租金低于周邊同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平，大部分項(xiàng)目每月在2000元至3000元之間。

　　據(jù)記者了解，考慮到年輕人特點(diǎn)，各項(xiàng)目還增加了一些個(gè)性化服務(wù)。比如，朝陽區(qū)平樂園項(xiàng)目設(shè)計(jì)了共享會(huì)客區(qū)域，為青年人交流會(huì)客提供適宜場(chǎng)所；房山夏莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目計(jì)劃為租客們定期組織豐富的手工制作、美食分享、讀書會(huì)等社群活動(dòng)，力圖打造高品質(zhì)、有活力的青年社區(qū)。

　　北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，北京部分保租房項(xiàng)目已陸續(xù)面向市場(chǎng)推出。下一步，北京還將組織各區(qū)陸續(xù)推出青年公寓項(xiàng)目，幫助更多大學(xué)畢業(yè)生、青年人實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。（記者孫蔚）