“我上周看的價(jià)格是520萬(wàn)， 現(xiàn)在竟然漲到585萬(wàn)，單價(jià)超過(guò)45000元/㎡了”，家住南京城北的程女士因?yàn)楣ぷ鲉挝坏年P(guān)系，打算在江北新購(gòu)置一套二手房，選來(lái)選去看中了位于核心區(qū)的華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)。上周，她在南京一家二手房平臺(tái)上發(fā)現(xiàn)一套該小區(qū)129平方米的房源，報(bào)價(jià)為520萬(wàn)，單價(jià)剛剛40000元/㎡多一點(diǎn)，程女士覺(jué)得這個(gè)價(jià)格可以接受，便聯(lián)系中介看房。不料2月22日中介突然來(lái)電，說(shuō)業(yè)主漲價(jià)了，現(xiàn)在的掛牌價(jià)是580萬(wàn)，問(wèn)她還看不看房，正當(dāng)她猶豫的時(shí)候，中介告訴她房主又漲了5萬(wàn)，目前單價(jià)已經(jīng)超過(guò)45000元/㎡了。“房主很直接地表示，江北9大名校本周開(kāi)建，對(duì)房?jī)r(jià)肯定有領(lǐng)漲作用，自己先提價(jià)看看風(fēng)向”，程女士無(wú)奈地說(shuō)。

　　房主所說(shuō)的“江北9大名校開(kāi)建”是怎么回事呢？揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾剑毙聟^(qū)在2月19日舉行了“優(yōu)質(zhì)教育資源建設(shè)項(xiàng)目”開(kāi)工啟動(dòng)儀式，南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、南師附中、金陵中學(xué)、瑯琊路小學(xué)、芳草園小學(xué)等9所名校正式開(kāi)工，這讓許多江北的房主看到了“托市”的希望。我愛(ài)我家江北門(mén)店經(jīng)紀(jì)人張先生表示，9大名校開(kāi)建的消息傳出后，無(wú)論是買(mǎi)方還是賣(mài)方都比較關(guān)注，有的咨詢(xún)自己的價(jià)格是不是掛低了，想漲一漲。

　　記者在二手房平臺(tái)上看到，統(tǒng)計(jì)顯示，南京江北板塊的近3000套二手房源里，近一周以來(lái)漲價(jià)的房源在10%左右，而漲幅大都在個(gè)位數(shù)，少數(shù)房源的掛牌價(jià)上漲超過(guò)10萬(wàn)。如金地格林格林一套85平方米的房型上漲13萬(wàn)，華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)一套89平方米的漲了6萬(wàn)，綠地悅峰公館一套69平方米的上漲4萬(wàn)，金象朗詩(shī)紅樹(shù)林125平方米的房型漲了1萬(wàn)。在市場(chǎng)人士的眼中，所謂的“名校”效應(yīng)只是房主試探市場(chǎng)風(fēng)向的借口而已，他們或許并不急于出手，而是在測(cè)試當(dāng)下的房?jī)r(jià)水平究竟如何，以及市場(chǎng)到底有沒(méi)有回暖。至于急于出貨換新的房主，估計(jì)即便是降價(jià)也會(huì)“甩賣(mài)”了。