易居研究院首席分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，2月房?jī)r(jià)指數(shù)由負(fù)轉(zhuǎn)正，表明中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始重回復(fù)蘇通道。

　　具體來(lái)看，一二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體上漲。其中，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，較上月上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

　　上漲城市也大幅增加。2月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè)，比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)。

　　貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示，2月新房、二手房?jī)r(jià)格整體轉(zhuǎn)漲，是市場(chǎng)進(jìn)一步修復(fù)的表現(xiàn)。結(jié)合交易量的表現(xiàn)，1-2月全國(guó)新建商品住宅銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)，銷(xiāo)售面積同比降幅顯著收窄，均顯示今年房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)局良好。

　　“市場(chǎng)修復(fù)由多方面原因帶動(dòng)。”劉麗杰說(shuō)，去年以來(lái)保交樓、保民生、保穩(wěn)定等各項(xiàng)政策舉措有力地保障了購(gòu)房人的合法權(quán)益，房企合理性融資得到改善，各地因城施策調(diào)整優(yōu)化政策進(jìn)一步降低購(gòu)房成本，改善了市場(chǎng)預(yù)期，提高消費(fèi)者信心。

　　展望今年房地產(chǎn)市場(chǎng)后續(xù)表現(xiàn)，劉麗杰表示，全國(guó)新建商品住宅待售面積仍在增加，去化壓力仍較大，同時(shí)房企融資和拿地信心雖有邊際改善，但尚未完全恢復(fù)。目前二手房供應(yīng)充足，消費(fèi)者可以選擇的房源充裕，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)普遍性大幅上漲。